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Inversión creciente en América Latina y el Caribe con tuberías registradas y capital extraño en alta
El sector hotelero en América Latina y el Caribe está experimentando un ciclo de expansión impulsado por la demanda, una infraestructura sólida y el creciente interés de los inversores internacionales. Según JLL, se prevé que el volumen de inversiones en hoteles aumente entre un 15% y un 25% en 2025 con respecto a 2024, posicionando a la región como una de las más dinámicas.
En el segundo trimestre de 2025, la cartera regional incluye 748 proyectos y 116,6 millones de cuartos, una alta anual del 22% en proyectos, con destinos a la Ciudad de México, la Riviera Maya y Georgetown, combinando centros urbanos y destinos de láser. Conversaciones y reposicionamientos ganan fuerza, reduciendo el riesgo de sobre oferta.
El capital extraño confirma una tendencia. El México registró US$ 2,87 mil millones de IED turística en 2024 (+129,5%), liderado por Baja California Sur y Quintana Roo. La batería de República Dominicana registró US$ 4,5 mil millones de IED en total en 2024 y US$ 2,89 mil millones en el 1º semestre de 2025 (+15,3%). En el Caribe, el 62% de las empresas aumentarán CapEx en 2024 y pretenden ampliar en 2025, segundo CHTA/CTO.
El proyecto del WTTC que Viajes y Turismo agregará US$ 206 mil millones al PIB de LAC hasta 2035, con más de 35 millones de empresas en el sector. Este escenario, aliado de los ADR sustentados y de ocupación en recuperación, refuerza la atracción de la región para los inversores que buscan retornos ajustados al riesgo en complejos turísticos y mercados urbanos estratégicos.
Con apoyo institucional, mayor claridad en el mercado de división y proyectos alineados a criterios ESG, América Latina y el Caribe se consolidan como uno de los destinos más prometedores para el capital hotelero global en los próximos años.
Fuentes consultadas para este artículo:
Global Hotel Investment Outlook 2025, JLL | Latin America Hotel Construction Pipeline – Q2 2025, Lodging Econometrics | 2024 Performance / 2025 Outlook Report, Caribbean Hotel & Tourism Association | WTTC Economic Impact Release – LAC Forecast 2025