por Diogo Canteras - Founding Partner, HotelInvest

La hotelería regenerativa está ganando terreno como una evolución natural de la agenda ambiental del sector. A diferencia de la sostenibilidad tradicional, que solo busca reducir los impactos negativos, el modelo regenerativo propone generar efectos positivos, contribuyendo a la recuperación de los ecosistemas y al fortalecimiento de las comunidades locales. Este enfoque ha atraído la atención de promotores, operadores e inversores que buscan una verdadera diferenciación y valor a largo plazo.

El punto de partida es reconocer que muchos destinos turísticos dependen directamente de la preservación ambiental y cultural para mantener su atractivo. Los hoteles que contribuyen a la regeneración de estos activos tienden a fortalecer no solo su imagen, sino también su propia capacidad de generar demanda. En este contexto, iniciativas como políticas para reducir o eliminar los plásticos desechables, la gestión responsable de residuos, el uso consciente de los recursos y la promoción de proveedores locales se convierten en parte de la estrategia operativa.

Esta lógica también se refleja en las decisiones relativas a la implementación y renovación de activos. Al desarrollar un nuevo hotel o realizar una remodelación, es cada vez más importante considerar el ciclo de vida completo de los materiales utilizados. Desde la elección de soluciones duraderas —que reducen la necesidad de reemplazos frecuentes— hasta la planificación de la eliminación de embalajes, equipos y residuos generados durante la construcción o la operación. Un ejemplo sencillo es el volumen de materiales que acompaña a la instalación de nuevos equipos: cientos de televisores, por ejemplo, pueden generar una cantidad significativa de embalajes y residuos que requieren una eliminación adecuada.

Cuando se estructuran adecuadamente, estas decisiones reducen los residuos, evitan impactos en el entorno y refuerzan la integración del proyecto con su destino. Más que una agenda ambiental, es una estrategia a largo plazo que contribuye a la resiliencia de los activos y a la sostenibilidad económica de los proyectos.

Para los inversores, la hotelería regenerativa representa una tesis alineada con las tendencias globales y las crecientes demandas de responsabilidad ambiental y social. Al ir más allá de la mitigación y asumir un papel activo en la preservación y regeneración de los destinos, estos proyectos se están posicionando de forma cada vez más relevante en el sector.