por Diogo Canteras - Founding Partner, HotelInvest

A hotelaria regenerativa vem ganhando espaço como uma evolução natural da agenda ambiental no setor. Diferente da sustentabilidade tradicional, que busca apenas reduzir impactos negativos, o modelo regenerativo propõe gerar efeitos positivos, contribuindo para a recuperação de ecossistemas e para o fortalecimento das comunidades locais. Essa abordagem tem atraído a atenção de desenvolvedores, operadores e investidores que buscam diferenciação real e valor de longo prazo.

O ponto de partida é reconhecer que muitos destinos turísticos dependem diretamente da preservação ambiental e cultural para manter sua atratividade. Hotéis que contribuem para a regeneração desses ativos tendem a fortalecer não apenas sua imagem, mas também sua própria capacidade de gerar demanda. Nesse contexto, iniciativas como políticas de redução ou eliminação de plásticos descartáveis, gestão responsável de resíduos, uso consciente de recursos e valorização de fornecedores locais passam a fazer parte da estratégia operacional.

Essa lógica também aparece nas decisões de implantação e renovação dos ativos. Ao desenvolver um novo hotel ou realizar um retrofit, é cada vez mais importante considerar o ciclo completo dos materiais utilizados. Desde a escolha de soluções duráveis — que reduzam a necessidade de substituições frequentes — até o planejamento do destino de embalagens, equipamentos e resíduos gerados na obra ou na operação. Um exemplo simples é o volume de materiais que acompanha a instalação de novos equipamentos: centenas de televisores, por exemplo, podem gerar uma quantidade significativa de embalagens e resíduos que precisam ter destinação adequada.

Quando bem estruturadas, essas decisões reduzem desperdícios, evitam impactos no entorno e reforçam a integração do empreendimento com o destino em que está inserido. Mais do que uma agenda ambiental, trata-se de uma estratégia de longo prazo que contribui para a resiliência dos ativos e para a sustentabilidade econômica dos projetos.

Para investidores, a hotelaria regenerativa representa uma tese alinhada às tendências globais e às crescentes demandas por responsabilidade ambiental e social. Ao ir além da mitigação e assumir um papel ativo na preservação e regeneração dos destinos, esses empreendimentos se posicionam de forma cada vez mais relevante no setor.