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Investimento crescente na América Latina e no Caribe com pipelines registrados e alto capital estrangeiro

O setor hoteleiro na América Latina e no Caribe vive um ciclo de expansão impulsionado pela demanda, infraestrutura sólida e crescente interesse de investidores internacionais. Segundo a JLL, o volume de investimento hoteleiro deverá aumentar entre 15% e 25% em 2025 em comparação com 2024, posicionando a região como uma das mais dinâmicas.

No segundo trimestre de 2025, o pipeline regional inclui 748 projetos e 116,6 milhões de quartos, um aumento anual de 22% em projetos, com destinos como Cidade do México, Riviera Maia e Georgetown, combinando centros urbanos e destinos de lazer. Conversas e reposicionamentos estão sendo forçados, reduzindo o risco de excesso de oferta.

O capital estrangeiro confirma uma tendência. O México registrou US$ 2,87 bilhões em IED para o turismo em 2024 (+129,5%), liderado por Baja California Sur e Quintana Roo. A República Dominicana registrou um total de US$ 4,5 bilhões em IED em 2024 e US$ 2,89 bilhões no primeiro semestre de 2025 (+15,3%). No Caribe, 62% das empresas aumentarão o CapEx em 2024 e planejam expandir em 2025, de acordo com a CHTA/CTO. 

O projeto WTTC Travel & Tourism adicionará US$ 206 bilhões ao PIB da ALC até 2035, com mais de 35 milhões de empregos no setor. Esse cenário, combinado com ADRs sustentados e recuperação do emprego, reforça a atratividade da região para investidores que buscam retornos ajustados ao risco em resorts e mercados urbanos estratégicos.

Com apoio institucional, maior clareza no mercado de atuação e projetos alinhados aos critérios ESG, América Latina e Caribe se consolidam como um dos destinos mais promissores para o capital hoteleiro global nos próximos anos.

Fontes consultadas para este artigo:
Global Hotel Investment Outlook 2025, JLL | Latin America Hotel Construction Pipeline – Q2 2025, Lodging Econometrics | 2024 Performance / 2025 Outlook Report, Caribbean Hotel & Tourism Association | WTTC Economic Impact Release – LAC Forecast 2025